• 达拉斯房地产市场吸引投资者
  • 达拉斯房地产市场吸引着低价格和高租金的投资者(1)

  • 翻译:大连翻译职业学院英语学院08英日双语3班 史超
  • 网网网络  阅读[0]次  评论[0]条  发布时间:2010-10-31  发布人:史超

文章摘要:蓬勃发展有利商界的达拉斯是一个长期的房地产投资的理想市场,它提供了廉价的租金和房屋的价格,这是一流的回报机会。通过与资产管理人建立的关系,投资者有机会也有优势使用最好的性能——甚至在他们入市之前还是这样。如果想了解更多关于这件事的消息,请参阅詹森哈特曼商业机构提供的下面的文章。

蓬勃发展有利商界的达拉斯是一个长期的房地产投资的理想市场,它提供了廉价的租金和房屋的价格,这是一流的回报机会。通过与资产管理人建立的关系,投资者有机会也有优势使用最好的性能——甚至在他们入市之前还是这样。如果想了解更多关于这件事的消息,请参阅詹森哈特曼商业机构提供的下面的文章。

由于得克萨斯州的税务友好的商业环境的推动,在刚刚过去的一年里,小牛队增加了50万人口和18万个工作,并且还是利用家庭产业成为了比其他任何地方更有财力的500强企业。加入詹森是物业投资及康复的专业,菲尔,获得了一个资本化股份的机会,特别是因为他把专业知识运用到了在美国达拉斯市场的管理上。

采购清单的关键

物业还没有进入市场之前,我们曾绕过资产管理公司直接处理了竞价战,我们用现金购买了大量的散装物品。在公司发展中,这些关系是必不可少的,因为它给我们提供了大联盟商品,我们不用使用类似的物品来源,这样我们可以以这种方法获得独占权,并用最优惠的价格买下有最好性能的商品。

达拉斯投资性房地产的一个理想特征

更新建筑风格——菲尔把精力都集中在2003-2007年的模型砖和厚板建设研究上,主要是为了抵御德克萨斯州极端的天气状况。

3-5个卧室, 1300-1700平方英尺——这是租赁市场的最佳大小。

租金价格的范围从 110-140,000美元不等,租金每月是1175-1600美元——这就提供了一个比进货价格的1%还要少的完美的租金价值比例。

邻里有80%业主,他们占用的住房比例最大的也只有20%,这样看来租房住的比例是最低的。

菲尔建议你“赞同投资者的观点”,与其把注意力放在像学校制度,犯罪率等这样的因素上,还不如多注意一下如何获取最低价的所有权。他的财产回复战略强调“规模经济”,通过大量采购原材料来获得最大效率。这样转换就使得每个康复财产都有所节省,所有的主要系统都用电器用具取代了。

达拉斯市场的特别呼吁

为了投资性房地产更好的发展,达拉斯——沃斯堡地区明确的获得了最高的盈利率,它有很高的租金和一个远低于全国平均水平的生活费用。由于不用缴纳州际所得税,租用房对于居民来说具有很大的吸引力,因为它避免了缴纳国家相对较高的物业税。当然,投资者也逐渐的收回了较高的租金。此外,达拉斯是一个挥金如土,没有一定储户的城市。在德克萨斯州排名时,它的信用评分也在底部,但反过来,这也就促使了一个巨大的租赁市场产生。

融资财产

购买或者最低持有5至10年的投资应该可以向德克萨斯州的财产提出要求或建议,允许用时间的方式来弥补房地产买卖手续费。买跌融资——支付订购1至3点,你就可以在前面取得最低30年期的利率——这就相当于预先支付利息。这种积蓄贷款的方法是在短短的几年内产生的。

达拉斯集锦

这第三个大的,国际性的城市就是北部的德克萨斯城,它已经成为了吸引国内和国际业务多元化企业家的热门景点。达拉斯的失业率低于5%,而且是美国第二大就业增长率最快的城市。房屋的价格低于全国平均水平的23%,再加上健全的公寓入住率达到90%,达拉斯成为了长期投资物业升值前景极佳的城市。  

    附英文原文:

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